دانستنی های حقوقی - صلح عمری چیست؟
دانستنی های حقوقی - صلح عمری چیست؟
صلح عمری در قوانین حقوقی به معنای قرارداد و عقدی است که فرد اموال یا مال خود را به اشخاصی چون همسر و فرزند یا غیره صلح می‌نماید.
آیا در صلح عمری سند منتقل می‌شود؟
بعد از امضای صلح نامه، مال به متصالح منتقل می‌شود اما این انتقال، مشروط است.
در صورت صلح عمری، اختیار اموال فرد به چه صورت است؟
ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺷﺨﺺ زﻧﺪه اﺳﺖ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺧﺎﻟﺖ و ﻧﻈﺎرت و اﺧﺘﯿﺎر ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎل ﺧﻮد را دارد، اﻣﺎ ﺑﻌﺪ از ﻣﺮﮔﺶ، ﻣﺎﻟﮏ آن ﻣﺎل، ﻓﺮزﻧﺪ ﯾﺎ ﺷﺨﺺ ﻣﻮردﻧﻈﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ و اﯾﻦ ﺷﺮاﯾﻂ، ﺗﺎﺑﻊ ﻣﻘﺮرات ارث ﻧﻤﯽﺷﻮد.
صلح عمری با وصیت چه تفاوتی دارد؟
نکته مهم در وصیت کردن این است که افراد تنها می‌توانند تا یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت وصیت کنند. دو سوم مابقی ارث بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود. به همین دلیل کسانی که مایل‌اند تمام اموال را منتقل کنند باید سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند؛ ضمن انتقال سند، حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌کند.
چه موقعی صلح کامل می‌شود؟
با فوت شخصی که اموال را منتقل کرده است، صلح کامل می‌شود و اموال و املاک متعلق به شخصی می‌شود که اموال به نام وی است.
آیا فروش ملک صلح عمری امکان دارد؟
فروش ملک ممکن است. البته منافع مال در تصرف مصالح خواهد بود. باید خریدار مال از این موضوع باخبر باشد. توصیه می‌کنیم در متن قرارداد، اقرار به آگاهی کنند. در این صورت، در آینده حق فسخ قرارداد خرید و فروش را نخواهند داشت.
آیا در صلح عمری توقیف اموال امکان‌پذیر است؟
تا زمانی که مُصالح در قید حیات می‌باشد، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح امکان‌پذیر نیست. بنابراین حتی اگر شخص طلبکار، همسر متصالح باشد و مهریه خود را اجرا کند، باز هم توقیف مال صلح شده امکان ندارد. زیرا این صلح، یک صلح مشروط است و فقط بعد از فوت مُصالح، مالکیت متصالح قطعی می‌شود.
آیا می‌توان صلح عمری را فسخ کرد؟
فسخ مادام‌العمر یکی از شروط مهم صلح عمری است و می‌توانید آن را ذکر کنید. شرط فسخ مادام‌العمر به این معنی است که می‌توانید در هر زمانی که خواستید صلح را به صورت یک‌طرفه و بدون حضور فرد دوم فسخ کنید.
فرق صلح نامه و مبایعه نامه در چیست؟
تفاوت‌های این دو نوع قرارداد، در شرایط آنها است. به عنوان مثال، خریدار در مبایعه‌نامه پس از امضای قرارداد، مالک مال می‌شود اما صلح نامه عمری، یک صلح مشروط است و مالکیت متصالح پس از فوت مُصالح قطعی می‌شود و مالکیت قبل از فوت مشروط است.
آیا به صلح عمری مالیات تعلق می‌گیرد؟
بر اساس ماده ۱۲۲ قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات صلح عمری در تاریخ انتقال منافع باید گرفته شود. یعنی اگر مُصالح فوت کند، زمانی که مالکیت ملک به شما منتقل شد، مالیات انتقال مال مورد نظر اخذ خواهد شد.
آیا باید حتماً در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود؟
لازم نیست صلح نامه را رسمی کنید. اما توجه کنید که در مورد صلح نامه رسمی، فقط ادعای جعل پذیرفته می‌شود. اما در مورد صلح نامه عادی، امکان طرح ادعای انکار و تردید نیز است.
روابط عمومی سازمان بسیج حقوقدانان استان هرمزگان
افزودن دیدگاه جدید